5月25日，“出售二手房可以不用還之前的貸款，僅用15天就完成了交易，既免去了我們的還款負擔，又節約了時間，真是太方便了！”在石家莊市不動產登記中心，剛剛辦理完房產交易過戶的市民陳女士高興地說。今年以來，市不動產登記中心加強政銀協作，加快推進“互聯網+不動產登記”，提高辦事效率，為群眾和企業排憂解難，助力省會營商環境提升。
二手房“帶押過戶”是指市民在申請辦理已抵押不動產轉移登記時，無需提前歸還舊貸款、注銷抵押登記，即可完成過戶、再次抵押和發放新貸款等手續。該模式是市不動產登記中心落實有關精神，優化省會營商環境的一項便民利企新舉措。
據了解，在以往的二手房交易過戶模式中，若賣方的房子存在抵押貸款，須提前籌措資金還清銀行貸款，辦理抵押注銷登記后才能完成交易過戶登記。為妥善化解該項問題，市不動產登記中心深化登記金融協同，全面啟用二手房“帶押過戶”辦理模式，不僅大大降低了制度性交易成本，省去了賣家借款還貸或尋求買家及第三方墊資、解除抵押、申請抵押過戶等繁瑣流程，還為買賣雙方節省了交易費用、壓減了交易時間，也有效維護了買賣雙方、抵押人、抵押權人等各方權益，避免了交易過程中存在的不確定因素和交易風險，滿足了企業和群眾對財產權保護的需求。
今年以來，為全面打造“讓數據多跑路、讓百姓少跑腿”的便利化服務環境，市不動產登記中心持續加強政銀協作，加快推進“互聯網+不動產抵押權登記”，積極推行“零跑腿、不見面”的不動產抵押登記“全程網辦”新模式，辦事企業和群眾在20家金融機構的120余個營業網點辦理業務時，可同步在線申請辦理抵押登記，企業群眾和金融機構不必再來大廳，累計線上辦理各類抵押權登記7.8萬余件，深受廣大辦事企業和群眾好評。
“從還貸、解押，到重新申請貸款、再次辦理抵押、發放貸款，才用1個小時左右就辦結了，解決了我們的資金周轉難題。”急于對名下房產進行解押后再抵押的市民馬先生告訴記者。該中心還研發上線了不動產登記“智能審核”系統，依托該系統，銀行等金融機構可以在線提交抵押權注銷登記申請，登記系統自動受理、比對、登簿，實現了抵押權注銷登記的“零人工、智能化、全天候”辦理。目前，該系統已辦理相關業務4000余件。
市不動產登記中心相關負責同志表示，下一步，該中心將繼續堅持以人民為中心的發展思想，加快推進“互聯網+不動產登記”，持續深化政銀協作，多措并舉制定企業和群眾滿意的“服務菜單”，努力營造市場化、法治化、國際化一流營商環境，為打造讓本地人自豪、外地人向往的魅力之城作出貢獻。
文章來源： 石家莊房天下公眾號
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